Снять самозастрой без суда и через суд. Бесплатная консультация. Доступные цены. Профессионализм. Всегда на связи.
Как оформить самозастрой в собственность в Ростове
Люди, которые когда-то возвели объект «самостроя» или «самозастроя», сталкиваются с проблемой его узаконивания только через довольно большой промежуток времени, который проходит с момента строительства.
Как правило, это происходит в момент продажи недвижимости, в состав которой входит объект «самостроя», или вступления в право наследования.
Что означает понятие объекта «самостроя»? Какими правами мы обладаем при оформлении таких видов строений и перепланировок? Как правильно зарегистрировать право собственности на объект «самостроя» или «самозастроя»?
К сожалению, в действующем российском законодательстве не дано точного определения и статуса самовольно возведенных объектов.
Поэтому узаконивание самовольных построек представляет собой очень долгий, томительный и хлопотный процесс, требующий оформления множества документов и прохождения множества инстанций.
Порой приходится решать этот вопрос путем судебного разбирательства.
Решение суда также иногда бывает неожиданным: порой «самострой» или «самозастрой» бывает нельзя сносить ввиду того, что там живут люди, которых некуда выселить, а по действующему законодательству объекты «самостроя» подлежат сносу в обязательном порядке. Как же поступать при возникновении такой ситуации? А главное, как избежать ее?
Все вышеперечисленное свидетельствует о том, что при возникновении вопроса об узаконивании объекта «самостроя», «самозастроя», лучше сразу обращаться за помощью квалифицированных специалистов.
Юристы нашей компании готовы помочь вам в решении этого вопроса и способны максимально облегчить данную процедуру. Обращение за профессиональной помощью способствует избежанию временных потерь, сокращению финансовых расходов и сохранению вашего здоровья.
При желании самостоятельно решить вопрос снятия объекта «самостроя» или «самозастроя» не помешает, как минимум, проконсультироваться у специалиста.
Какие документы нужны для снятия самозастроя с пристройкой к дому?
В первую очередь, нужно заключение строительно-технической экспертизы и дополнительные документы, среди которых правоустанавливающие, на дом и земельный участок. После чего необходимо следовать досудебному порядку урегулирования вопроса. Затем нужно обратиться в суд с целью признать права собственности на самовольную постройку (Статья 222. Самовольная постройка. Гражданский кодекс РФ, Глава 14, Статья 222).
Документы, которые потребуются в процесс узаконивания самовольной постройки в судебном порядке:
1. Отказ архитектуры в согласовании самовольной постройки.
2. Проектно-сметная документация на строение.
3. Заключение технической экспертизы о соответствии постройки СанПин, СНиП и т.д.
4. Выписка из правил застройки и землепользования.
5. Документы, которые подтверждают право собственности или пожизненного владения участком земли, на котором располагается строение.
Но в случае, если Ваш дачный дом не является единственной застройкой на участке, вопросы, связанные с распоряжением недвижимостью, напрямую зависят от Ваших соседей.
Если вам не удастся найти компромисс с соседями о разделе земельного участка, то деление участка на два или несколько будет являться единственным способом узаконить строение.
Все вопросы узаконения самовольных построек и других жилищных конфликтов готовы разрешить юристы нашей компании.